WhatsApp ons

+31-10-226-3928

Juridische Hulp bij Woningsluiting door de Burgemeester

  • Home
  • Sluiting Woning Door Gemeente

Bescherm uw woning

Juridische hulp bij woningsluiting

Wordt uw woning gesloten door de burgemeester? Wij bieden deskundige juridische bijstand bij bezwaar- en beroepsprocedures om uw rechten te beschermen. Neem direct contact op voor advies!
WhatsApp ons

Woningsluiting uitgelegd

Wat te doen bij woningsluiting door de burgemeester?

De laatste jaren zien we een toename in het aantal woningsluitingen op last van de burgemeester. Dit gebeurt vaak op basis van artikel 13b van de Opiumwet, ook wel bekend als de Wet Damocles. Daarnaast kan een woning ook gesloten worden op grond van artikel 174a van de Gemeentewet, bijvoorbeeld bij ernstige overlast, prostitutie, wapengeweld of andere verstoringen van de openbare orde.

Gronden voor woningsluiting

Wanneer mag een woning gesloten worden?

De burgemeester heeft de bevoegdheid om een woning, lokaal of een bijbehorend erf te sluiten als er sprake is van de aanwezigheid, verkoop of handel in soft- of harddrugs. Dit is geregeld in artikel 13b van de Opiumwet:

De burgemeester is bevoegd tot oplegging van een last onder bestuursdwang indien in een woning of lokaal of op een daarbij behorend erf

  • een middel als bedoeld in lijst I of II van de Opiumwet wordt verkocht, afgeleverd of verstrekt dan wel daartoe aanwezig is
  • een voorwerp of stof als bedoeld in artikel 10a, eerste lid, onder 3°, of artikel 11a voorhanden is.
  • Ernstige overlast
  • Ernstig geweld of bedreiging
  • Aantreffen van wapens
WhatsApp ons

Gebruikelijke duur sluiting woning

Hoe lang een woning gesloten blijft, hangt af van de gemeente. Dit kan variëren van 1 tot 6 maanden. Tijdens de sluiting mag de woning niet betreden worden. De burgemeester moet goed motiveren waarom openstelling van de woning gedurende deze periode een bedreiging vormt voor de openbare orde.

Preventieve woningsluiting

De burgemeester kan in bepaalde gevallen een woning preventief sluiten als er ernstige vrees bestaat voor herhaling van verstoring van de openbare orde. Dit kan alleen als het gedrag van de bewoner eerder heeft geleid tot sluiting van een andere woning of pand.

Belangrijke afwegingen bij een woningsluiting

  • Ernst en omvang van de overtreding
  • Waarschuwing of directe sluiting
  • Recidive
  • Ligging van de woning
  • Gevolgen voor de bewoners

Wat kunt u doen bij een woningsluiting?

  • Indienen van een zienswijze
  • Bezwaar indienen
  • Hoorzitting bij de bezwaarschriftencommissie
  • Beroep instellen
  • Voorlopige voorziening aanvragen

Ontbinding huurovereenkomst door verhuurder

Als een huurwoning wordt gesloten door de gemeente wegens drugs of prostitutie, heeft de verhuurder het recht om de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden.

Juridische bijstand bij woningsluiting

Een gespecialiseerde advocaat kan u helpen bij het opstellen van een zienswijze, bezwaar- en beroepsprocedures en het aanvragen van een voorlopige voorziening. Heeft u te maken met een dreigende woningsluiting? Neem vrijblijvend contact op voor juridisch advies op maat.
Neem Nu Contact Op